Die günstigste Hypothek ist nicht unbedingt die beste – Wirtschaft

Die Postfinance hat Valuu, die Helvetia-Versicherung Moneypark, und seitdem zehnter Monat des Jahres kann jeder aufwärts Hypotheke.ch seine Wunschhypothek per Zinsvergleich finden – locker per Mausklick von dieser heimischen Couch aus. Die Zahl dieser Vergleichsangebote und Onlineplattformen, aufwärts denen sich die günstigsten Hypotheken filtern lassen, nimmt in dieser Schweiz laufend zu.

Dies Bedürfnis ist da, denn die Hypozinsen sind so tief wie nie, und wer es sich leisten kann, legt sein Währungs… Immobilien an. Dies ist nicht zuletzt dem anhaltend tiefen Zinsumfeld und dem daraus resultierenden Anlagenotstand geschuldet.Immobilien einfahren noch Rendite. Und nebst Hypothekarzinsen von unter einem v. H. zu Händen eine zehnjährige Festhypothekschaut dieser potenzielle Hauskäufer ganz genau hin, wenn es um günstige Zinsen geht.

Dies nutzt dasjenige Start-up Hypotheke.ch. Die Onlineplattform bringt Kreditnehmer und -geber zusammen. «Wir verstehen uns mehr denn Datenaufbereiter und weniger denn klassischen Hypothekenmakler», sagt Florian Schubiger, Gründer dieser Vermögenspartner AG, die hinter Hypotheke.ch steht.

Ein Algorithmus berechnet die beste Finanzierung. Unterlagen zu tun sein dazu keine vorgelegt, einzig ein Onlinefragebogenausgefüllt werden. Jener Algorithmus liefert dann verschiedene anonyme Angebote. 119 Franken zahlt dieser Hypothekarsuchende, wenn er mit dem Kreditinstitut seiner Wahl in Kontakt treten will.

Schweiz hinkt im internationalen Vergleich zurückschauend

14 Kreditgeberkonnte dasjenige Start-up schon profitieren. Seither zehnter Monat des Jahres wurden mehr denn zwanzig Hypotheken mit einem Gesamtwert von 13 Mio. Franken vermittelt. Die Plattform finanziert sich nachher eigenen Aussagen ausschliesslich droben die Beiträge dieser Kunden.

«Vermittler und Onlineplattformen sind für immer in dieser Schweiz angekommen», sagt Comparis-Finanzexperte Frédéric Papp. Wieviel Potenzial noch im Vermittlungsgeschäft stecke, zeige dieser Blick ins Ausland: In Deutschland und Frankreichbetrage dieser Marktanteil dieser Plattformen am Hypothekargeschäft zwischen 30 und40 v. H.. In Grossbritannien liegt er laut dieser UBS nebst 70 v. H.. In dieser Schweiz hingegen liegt er erst zwischen 3 und 4 v. H..

Dies Hypothekarvolumen in dieser Schweiz wächst seitdem Jahren. Es beträgt mittlerweile mehr denn eine Billion Franken. Die meisten Hypotheken werden immer noch von den Kantonalbanken vergeben. Schon 2014 lancierte die Schwyzer Kantonalbankdie Onlineplattform E-hypo.ch. Unter ferner liefen Scout 24 bietet mit Finance Scout 24 neu den Vergleich und Ziel von Hypotheken. Unter ferner liefen die Valiant Geschäftsbank testet eine Vergleichsplattform.

Die UBS will den Rahmen des selbstgenutzten Wohneigentums ebenfalls mit einer Onlineplattform erobern. Die Grossbank strebe «die Regierung in diesem rasch wachsenden Marktsegment an», heisst es in einer Mitteilung. Die Plattform soll Zentrum 2020 aufgeschaltet werden und mittelfristig ein Vermittlungsvolumen von 5 solange bis 10 Milliarden Franken klappen.

Unerwartete Gegengeschäfte

Ist die Zurückhaltung dieser Schweizer Hypothekarnehmer gerechtfertigt? «Wohnhaft bei einer Hypothek geht es um mehr denn um vereinigen einfachen Zinsvergleich», sagt Lorenz Heim, Chef dieser Hypothekenzentrum AG. Jener Ziel eines Kreditgeschäfts müsse homolog genau überlegt werdenwie eine Kapitalanlage. Zudem müssten wichtige Fragen geklärt werden: Will ich eine Verspannt- oder Liborhypothek oder vereinigen Zusammenstellung bekannter Melodien? Dies sei nicht nebst jedem Lieferant möglich.

Ein Problem sieht Heim in dieser Anonymität dieser Kreditgeber. Jener Neuigkeiten entscheidet qua dieser Zinssätze. «Jener günstigste Lieferant ist letztlich nicht unbedingt zweitrangig dieser mit dem besten Angebot», sagt Heim. «Solche Angebote sind meistens an konkrete Gegengeschäfte gekoppelt, zum Vorzeigebeispiel an ein Vermögensverwaltungsmandat.»

«Welches bringt mir eine Einsparung von 0,1 v. H., wenn ich mit einer Firma vereinigen Vertrag abschliesse, die ich kaum kenne?»Lorenz Heim, Chef Hypothekenzentrum AG

Plattformen wie Hypotheke.ch würden mit tiefen Zinsen von solange bis zu 0,51 v. H. aufwärts zehnjährige Festhypotheken werben. «Jene bekommt man dessen ungeachtet nur, wenn man vereinigen hohen Eigenkapitalanteil einschiesst und eine hohe Solvenz hat», sagt Heim. Unter ferner liefen nebst Kreditgebern seien die Vermittlungsplattformen nicht immer mit Freude gesehen. Viele machten geistig nicht mit: «Kritische Kunden, die nur den billigsten Zins suchen, sind nicht unbedingt Wunschkunden», sagt dieser Handwerksmeister.

Dass in dieser Schweizimmer noch wenige Hypotheken droben Plattformen versperrt werden, liegt laut Heim daran, dass nur recht nicht immer gewünscht sei. Unter ferner liefen die Qualität müsse stimmen. «Welches bringt mir eine Einsparung von 0,1 v. H.», fragt Heim, «wenn ich mit einer Firma vereinigen Vertrag abschliesse, die ich kaum kenne?»

Erstellt: 12.12.2019, 16:00 Uhr

— to www.tagesanzeiger.ch

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