Hypotheken werden in der Schweiz wieder teurer

Seit dem Zeitpunkt Zentrum August sind die Renditen am Kapitalmarkt markant gestiegen. Gleichfalls die Zinsen zum Besten von Hypotheken nach sich ziehen sich nachdem oben bewegt.

Niemand erwartet eine schnelle Aufhebung der negativen Leitzinsen, daher müssen Immobilienkäufer auf absehbare Zeit nicht mit einer deutlichen Verteuerung der Hypotheken rechnen.

Niemand erwartet eine schnelle Widerruf jener negativen Leitzinsen, von dort sollen Immobilienkäufer aufwärts absehbare Zeit nicht mit einer deutlichen Verteuerung jener Hypotheken rechnen.

Annick Ramp

Wenn es im Zusammenhang den Auguren jener Banken ein Mantra gibt, dasjenige sie stets wiederholen, dann ist es jenes, dass die Zinsen künftig irgendetwas steigen werden. Gleichfalls wenn man mit solchen Prognosen mehrjährig schiefliegen kann, bekommt man irgendwann einmal recht. Zwar lagen die Schweizer Zinsen Finale 2019 offensichtlich unter dem Niveau zu Jahresbeginn, zugegeben zumindest seither August Ergehen sie sich in jener Tendenz im Steigen. Die Rendite von zehnjährigen «Eidgenossen» etwa ist seither grob von –1,1% aufwärts –0,55% gestiegen. Welches bedeutet dasjenige zum Besten von Immobilienkäufer?



Zehnjährige Hypotheken liegen heute merklich via dem Rekordtief

Im genannten Zeitraum nach sich ziehen genauso die Richtzinsen zum Besten von Hypotheken zugelegt, zugegeben im Zusammenhang weitem nicht im gleichen Neutralleiter. Laut dem Online-Vergleichsdienst Comparis stieg jener durchschnittliche Richtsatz zum Besten von zehnjährige Festhypotheken vom Tiefpunkt im August im Zusammenhang 0,99% aufwärts 1,09% Finale zwölfter Monat des Jahres. Vor drei Monaten hatte jener Zahl 4 Basispunkte tiefer im Zusammenhang 1,05% gelegen. Fünfjährige Hypotheken nach sich ziehen sich im Quartalsvergleich um 2 Basispunkte verteuert aufwärts 0,93%, zweijährige kosten im Schnittwunde unverändert 0,87%.

Ebenfalls wenig geändert hat sich damit an den äusserst geringen Aufschlägen, die seither etlichen Monaten zum Besten von längere Laufzeiten gefordert werden. Merklich weiter klaffen weiterhin die Offerten jener verschiedenen Provider kaputt. Während noch immer mehrere zum Besten von zehnjährige Laufzeiten offensichtlich unter 1% verlangen (Moneypark wirbt aufwärts seiner Website mit Zinsen ab 0,59%), reichen die Werte am anderen Finale solange bis 1,4%. 



Grosse Wert jener Sparzinsen zum Besten von dasjenige Hypothekargeschäft

Dass sich die Hypothekarzinsen offensichtlich träger in Bewegung setzen wie jene am Kapitalmarkt, liegt daran, dass die Banken Immobilienkredite in erster Linie durch Spargelder refinanzieren. Dort hat sich in den vergangenen Monaten nichts geändert, die Zinsen liegen hier im Zusammenhang null oder lediglich marginal darüber. Eine grössere Wert nach sich ziehen die Bewegungen am Kapitalmarkt dagegen zum Besten von Versicherer und Pensionskassen, die Hypotheken zeigen. Zum Besten von sie zusammenschreiben solche Geschäfte eine Form jener Investition.

Da niemand eine schnelle Widerruf jener negativen Leitzinsen durch die Schweizerische Staatsbank erwartet, sollen Immobilienkäufer aufwärts absehbare Zeit nicht mit einer deutlichen Verteuerung jener Hypotheken rechnen. In der Tat weisen die Experten von Comparis aufwärts die Gefahr hin, dass dasjenige Regime jener Negativzinsen zu einem Wachstum jener Hypothekarzinsen hinzufügen könnte. Dies wäre zugegeben erst dann jener Kern, wenn die Banken in jener Weite Negativzinsen aufwärts Sparkonten importieren würden, wovon man noch ein Stück weit ist. In einer solchen Situation wäre es wirklich möglich, dass Spargelder abgezogen würden, die den Banken dann nicht mehr zum Besten von die Vergabe von Hypotheken zur Verfügung stünden.

Leichter Wachstum jener Hypothekarzinsen

In %

— to www.nzz.ch

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