Immobilien noch teurer – Stadt Olpe

sz  Die Immobilienpreise im Ring Olpe sind im Jahr 2019 nochmals angestiegen, nachdem im Vorjahr 2018 ein praktisch verhaltener Zuwachs zu wiedererkennen war. Mit 1368 Kaufverträgen wurde kreisweit rund 209 Mill. Euro umgesetzt.

Im Kontext den klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern lag welcher durchschnittliche Wiederverkaufspreis mit 209 000 Euro rund 10 von Hundert obig dem des Vorjahres. Sie reine Protzerei des Gesamtpreises gibt laut Pressestelle des Kreises tatsächlich ein realistisches Gemälde obig dasjenige Marktlage ab. Rückrechnungen von paradigmatisch ermittelten Sachwerten vorliegender Verkäufe nach sich ziehen deutliche Veränderungen des Marktverhaltens zuverlässig. Sie denn Sachwertfaktoren bezeichneten Berechnungsgrößen zeigen, dass im Jahr 2019 z. Hd. paradigmatisch ermittelte Sachwerte von Ein- und Zweifamilienhäusern fühlbar erhöhte Kaufpreise im Vergleich zu dem Vorjahr erzielt worden sind.

Je nachher Standpunkt und Sachwert welcher Objekte unterscheiden sich ebendiese Faktoren erheblich voneinander. Festzuhalten ist, dass Objekte in schlechten Lagen tendenziell mit Abschlägen gen den modellhaften Sachwert und Objekte in guten Lagen mit Zuschlägen belegt werden. Die Skala dieser Zu- und Abschläge liegt zwischen plus 40 und negativ 21 von Hundert.

Die höchsten Zuschläge werden in den städtischen Lagen von Olpe und Attendorn erzielt.

Jener Preis z. Hd. eine Eigentumswohnung ist in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Im vergangenen Jahr stiegen die Preise z. Hd. eine Neubauwohnung um 30 von Hundert gen durchwachsen 337 000 Euro. Dieser reine Zuwachs des Endpreises sei wohl praktisch eine Folge welcher großen Wohnflächen neuer Wohnungen denn eines Anstiegs des Preises pro Quadratmeter Wohnfläche. In welcher Stadt Olpe ist welcher Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in den vergangenen drei Jahren im Streitfrage zur Stadt Attendorn nahezu konstant geblieben. Attendorn liegt mittlerweile mit einem Durchschnittspreis von 3340 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche um 165 Euro obig dem Vergleichspreis aus Olpe. 29 Neubauwohnungen in Olpe und Attendorn stillstehen nur zehn entsprechenden Objekten im übrigen Kreisgebiet im Vergleich zu.

Gebrauchte Eigentumswohnungen sind dagegen je nachher Herstellungsjahr sowie Stadt/Kirchgemeinde zwischen rund 1000 und 1800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu nach sich ziehen. Naturgemäß gibt es hier weitere Wertunterschiede durch Sanierungszustand und die Standpunkt des Objektes. Die höchsten Preise werden untergeordnet hier in Olpe und Attendorn erzielt.

Im Jahr 2019 sind Wohnbaugrundstücke im kreisweiten Durchschnitt z. Hd. 12 von Hundert obig den jeweiligen Bodenrichtwerten veräußert worden. Nur die Preise in welcher Kirchgemeinde Kirchhundem und welcher Stadt Drolshagen liefen diesem Trend nicht retrospektiv und blieben weitgehend stabil. Die höchsten Anstiege waren in Olpe (24 von Hundert) und Wenden (18 von Hundert) zu verzeichnen. Die Bodenrichtwerte sind diesem Trend folgend im Februar 2020 maßgeschneidert worden.

Die im Grundstücksmarktbericht veröffentlichten Datenmaterial aus dem Jahr 2019 sind unbeeinflusst von den sich ggf. durch die Corona-Weltweite Seuche gen dem Grundstücksmarkt ergebenden Veränderungen. Jener Gutachterausschuss werde dies im laufenden Marktlage beobachten und erforderlichenfalls im Kontext seinen Entscheidungen mit Bezug gen Marktdaten des Vorjahres vernunftgemäß berücksichtigen, so die Auskunftsschalter des Kreises.

Jener Gutachterausschuss ermittelt die Grundstückswerte gen welcher Datengrundlage einer Kaufpreissammlung. Aus Notare sind durch dasjenige Baugesetzbuch verpflichtet, eine Kopie aller Immobilienkaufverträge an die Gutachterausschüsse zu senden. Von dort hat ebendiese Vorrichtung den großen Vorteil einer wirklich flächendeckenden, lückenlosen und somit untergeordnet realistischen Marktübersicht.

Eine welcher Hauptaufgaben besteht darin, ebendiese Datenmaterial zu zusammenschließen und welcher Öffentlichkeit die wesentlichen Zahlen und Erkenntnisse transparent zu zeugen. Basta diesem Grunde werden die Bodenrichtwerte im Ring Olpe über welcher tatsächlichen Kaufpreise jährlich überprüft und obig dasjenige Tunneleingang BORIS.NRW (www.boris.nrw.de) veröffentlicht. Dort ist untergeordnet welcher jährlich erscheinende Grundstücksmarktbericht kostenlos verfügbar, in dem jeder weiteren Auswertungen erklärt werden.

Nähere Informationen zum Gutachterausschuss im Ring Olpe und seinen Aufgaben finden sich unter www.gars.nrw/kreis-olpe.

— to www.siegener-zeitung.de

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