Schweizerische Bodensee-Schifffahrt will geplantes Hafenhotel in Romanshorn bauen und betreiben: «Das kann uns helfen, im Winter mehr Geld zu verdienen»

Dies Projekt ist ein anderes wie dasjenige dieser Hess Immobilien AG in Amriswil. Es sieht weniger Zimmer vor, kein Restaurant und keinen grossen Wohnhalle. Dazu gibt es vielleicht eine öffentliche Sky Ohne hinaus dem Gewölbe mit Blick hinaus den Teich.

Die Zeche ist nicht aufgegangen. Mittelpunkt des letzten Jahres beschloss dieser Verwaltungsrat dieser Hess Immobilien AG in Amriswil nachher zwei Jahren intensiver Arbeit, dies Hotel hinaus dieser Hafenpromenade in Romanshorn nicht zu konstruieren. Beziehungsweise dies 3’900 Quadratmeter grosse Stück Staat dieser Stadt zurück zu schenken, dies die Romanshorner ihr mit dem Ja an dieser Urne im Juli 2017 zum Besten von 2,047 Mio. Franken verkauft hatten.

Grund zum Besten von den Rückzieher: Die Bruttorendite dieser Immobilie hätte sich ohne Rest durch zwei teilbar einmal hinaus 2 von Hundert belaufen. «Unter diesen Bedingungen war es nicht zu zeugen», sagt Verwaltungsratspräsident und Firmeneigentümer Hermann Hess. «Dies ist viel zu wenig.» Sekundär weil sich die Banken für dieser Ausgangszustand nur mit wenig Währungs… dieser 35-Mio.-Kapitalanlage beteiligt hätten.



Für jedes die Hess Immobilien AG wäre kaum irgendwas übrig geblieben

Vereinen Betreiber hätte Hess gefunden. Im Vordergrund stand mit Hilton eine dieser weltweit grössten Hotelketten. «Unsrige Verbindungsperson waren begeistert von dieser Stellung am Teich unverändert beim Verkehrsstation», sagt Hess. Nur: Welcher klingende Name hatte nicht zuletzt seinen Preis. Für jedes die Hess Immobilien AG wäre nachher Subtraktion aller Wert am Schluss kaum irgendwas übrig geblieben.

Für jedes Hess in die Bresche springt jetzt Hess, dieser nicht zuletzt Verwaltungsratspräsident dieser Schweizerische Bodensee-Seefahrt (SBS) ist. Sie soll wie Investor und Betreiber dies Steuerruder beim geplanten Hafenhotel übernehmen. Hinauf die Idee kam dieser Amriswiler Unternehmer im Gespräch mit Benno Gmür, dieser ebenfalls in beiden Verwaltungsräten sitzt. Die anderen Mitglieder des strategischen Führungsgremiums für dieser SBS mussten die beiden nicht tief überreden. Hess sagt:

«Selbst…-Inh. Fredy Lienhard wünscht sich seitdem langem ein Hotel zum Besten von die Gast seines Museums in Romanshorn.»

Sekundär Christian Lienhard vom Hotel Hof Weissbad wie ausgewiesener Branchenfachmann sei sofort damit gewesen. Die vertieften Abklärungen bremsten die Jubelstimmung nicht – im Gegenteil. «Schon für relativ tiefer Anfangsauslastung sieht es kohlemäßig gut aus», sagt Hess. Und die Auslastung werde lieber hoch wie tief sein. «Es gibt dieser Region viel zu wenige Hotelzimmer.»



Wert belaufen sich hinaus 24 Mio. Franken

Für jedes eine akzeptable Rendite sollen betriebliche Synergien sorgen, die es zwischen Hotel und Seefahrt gibt. Konkret z. B. im Vermarktung, in dieser Bürokratie, für gewissen technischen Diensten oder dieser Gaststättengewerbe. Positiv hinaus die Kostenstruktur wirken sich nicht zuletzt Änderungen am ursprünglichen Kurs aus, welches die Investitionssumme um rund verdongeln Drittel hinaus 24 Mio. Franken drückt.

Hermann Hess, Verwaltungsratspräsident der Schweizerischen Bodensee-Schifffahrt (SBS).

Hermann Hess, Verwaltungsratspräsident dieser Schweizerischen Bodensee-Seefahrt (SBS).

Portrait: Beat Belser

Statt 130 Zimmer sollen es bloss noch 84 oder maximal 102 sein, statt vier Sterne wird dies Hotel nur noch drei (plus) nach sich ziehen, und es sind weder Kochkunst noch Restaurant oder ein grosser Wohnhalle vorgesehen. «Ihn zu konstruieren, wäre wenig sinnvoll, da kommend einer im Kornhaus mit Sitzgelegenheit zum Besten von 400 Personen zur Verfügung stillstehen wird», sagt Hess.

Verpflegungsmöglichkeiten gebe es ebenfalls in nächster Nähe – und anderem im SBS-eigenen Restaurant Port. Dieses wird dies Frühstück liefern und für Sehnsucht dies Catering zum Besten von kleinere oder grössere Gruppen im 200 Meter entfernten Hotel übernehmen, wo es verdongeln Wohnhalle zum Besten von 80 solange bis 100 Personen schenken wird.



Zielgruppe sind hauptsächlich Geschäftsleute und Firmen

Dies Hotel könne dieser SBS helfen, im Winter mehr Währungs… verdienen, sagt Hess. Zielgruppe sind hauptsächlich Geschäftsleute und Firmen, die ganzjährig Übernachtungsmöglichkeiten nötig haben. Am Wochenende sollen Familien und zwischen Mai und September Touristen die Zimmer füllen. Sekundär die Romanshorner könnten im Hotel hinaus ihre Wert kommen. Intendiert ist eine Sky-Ohne hinaus dem Gewölbe mit Blick hinaus den Port. Wenn die Stadt es wünsche und hierfür zahle, sei dieser Hafthaus von zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen in dieser Tiefgarage ebenfalls eine Vorkaufsrecht.

So sahen die ursprünglichen Pläne für das Hafenhotel aus.

So sahen die ursprünglichen Pläne zum Besten von dies Hafenhotel aus.

(Portrait: Susanne Fritz Architekten)

Abgekommen ist die SBS von dieser Idee, Teile des Hotels ins Hafenbecken zu konstruieren. «Dies wäre rechtlich kaum möglich gewesen.» Dies Hotel steht jetzt irgendwas zurück versetzt – so wie es die vom Stadtrat in Auftrag gegebene städtebauliche Konzeption dieser Architekten und Planer von KCAP vorsieht. «meine Wenigkeit frage mich, warum wir nicht von Werden an hinaus die jetzige Problembeseitigung gekommen sind», sagt Hess.

— to www.tagblatt.ch

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