Vermittler mischen Markt für Eigenheimkredite auf

Dasjenige Hypothekenvolumen hat in den letzten 24 Monaten stetig zugenommen. Dasjenige zeigt die Statistik jener Schweizer Staatsbank SNB. Banken sind in diesem Zusammenhang immer noch die erste Schreiben zu Händen interessierte Haus- und Wohnungskäufer.

Doch andere Versorger wie Hypothekenvermittler sind hinauf dem Vormarsch. Sie vergeben zwar selbst keine Hypotheken, schaffen nunmehr Käufer und Verkäufer von Immobilien mit Kreditgebern wie Banken, Versicherungen oder Pensionskassen zusammen.

Die Versorger sparen sich so unter anderem Vertriebs- und Marketingkosten, weil Vermittler ihnen passende Kunden zuführen, und können so ihre Hypotheken günstiger bieten.

Ranking durcheinandergewirbelt

Dieses Geschäftsmodell verfolgt beiläufig Moneypark. Die Tochter des Versicherers Helvetia hat gemäss eigenen Aussagen im letzten Jahr Hypotheken in Höhe von 3 Milliarden Franken vermittelt. Damit sei sie unverhohlen hinter den Hypotheken-Platzhirsch Raiffeisen hinauf den zweiten Sportplatz im Handlung mit neuen Hypotheken gerückt. Die 2012 gegründete Firma habe gar die UBS und die Credit Suisse hinter sich gelassen.

Moneypark geht davon aus, dass die beiden Grossbanken zusammen im vergangenen Jahr ihr Hypothekarvolumen um rund 5 Milliarden Franken gesteigert hätten, «nunmehr qua einzelne Institute dürften wir sie im Neugeschäft überholt nach sich ziehen», sagt Firmenchef Stefan Heitmann.

Die Nummer eins sei schon immer noch Raiffeisen. Ebendiese hatte vergangenes Jahr 17,5 v. H. Marktanteil am gesamten Hypothekenbestand jener Schweiz inne. Neueste Zahlen gibt die Geldhaus schon erst nächste Woche prestigevoll.

Zum Vergleich: Die Marktanteile von Vermittlern und Onlineplattformen im Hypothekengeschäft liegen gemäss dem Vergleichsdienst Comparis derzeit im Kontext 3 solange bis 4 v. H..

Grosses Potenzial

Doch dasjenige Potenzial solcher Hypothekenvermittler sei gross, wie ein Blick ins Ausland zeige, erklärt Comparis-Finanzexperte Frédéric Papp: «In Deutschland und Grande Nation bspw. beträgt jener Marktanteil am Hypothekargeschäft zwischen 30 und 40 v. H..»

Banken würden sich somit in einem zunehmend schwierigeren Markt in Bewegung setzen. «Die meisten Banken nach sich ziehen ihr Hypothekargeschäft 2019 im Unterschied zu dem Vorjahr ausweiten können. Durchaus zu geringeren Margen», sagt Papp. Dies liege zum zusammensetzen am Zinsniveau, zum anderen würden andere Versorger wie Pensionskassen, Anlagestiftungen, Reserve oder Versicherungen ihr Hypothekargeschäft wegen des andauernden Anlagenotstands immer weiter ergänzen.

— to www.derbund.ch

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